תכניות מפורטות מאושרות
תכנית מפורטת (תב"ע) היא תכנית אשר מנחה בצורה ממוקדת את התכנון בשטח מסוים (לרוב סדר גודל של חלקה עד שכונה) ושמכוחה ניתן להוציא היתרי בנייה. ביישוב מספר רב של תכניות מפורטות בשלבים שונים. בחלק זה מוצגות תכניות מפורטות גדולות אשר סיימו את ההליך הסטטוטורי ואושרו במוסדות התכנון בשנים האחרונות
אל-ונסה
o מספר התוכנית- 356-0273458
o תיאור- תכנית לשכונת מגורים במערב היישוב שמשנה ייעוד קרקע מחקלאות לפיתוח, תוספת של כ-4,900 יחידות דיור, הסדרה של הבנייה הקיימת, תכנון מערך הדרכים ומוסדות הציבור וחלוקת החלקות למגרשים מוסדרים. התכנית אינה כוללת איחוד וחלוקה ומגרשי הבניה נקבעו כחלקות המקור, לכן תנאי להוצאת היתר בתחומה הוא ביצוע תכנית מפורטת הכוללת איחוד וחלוקה.
o שטח- 1,241.809 דונם.
o סטטוס- התכנית מאושרת משנת 2018. על מנת לקבל היתרי בנייה המועצה מקדמת תכנית איחוד וחלוקה.
o קישור- למסמכי התכנית באתר מנהל התכנון
ואדי אל פאש (א)
· מספר התוכנית- 356-0144261
· תיאור- תכנית לשכונת מגורים במזרח היישוב אשר משנה ייעוד קרקע מחקלאות לפיתוח, תוספת של כ-5,400 יחידות דיור, הסדרה של הבנייה הקיימת, תכנון מערך הדרכים ומוסדות הציבור וחלוקת החלקות למגרשים מוסדרים ללא איחוד וחלוקה. תכנית זו מחייבת הגשת תכנית בינוי על פי חלקות מקור כתנאי להוצאת היתר.
· שטח- 1,523.56 דונם
· סטטוס- התכנית מאושרת משנת 2016
· קישור- למסמכי התכנית באתר מנהל התכנון
פנינת כרמל
· מספר התוכנית- 356-0824276
· תיאור- התכנית מבצעת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לאזור המגורים שבתוכנית פנינת הכרמל שאושרה בשנת 2006 ומקצה מגרשי מגורים המיועדים לבנייה.
· שטח- 135.3 דונם
· סטטוס- התכנית מאושרת משנת 2020
· קישור- למסמכי התכנית באתר מנהל התכנון
ח'לת נסאר
o מספר התוכנית- 356-0429456
o תיאור- תכנית לשכונת מגורים של כ-1,008 יחידות דיור הכוללת הסדרה של הבנייה הקיימת, תכנון מערך הדרכים ומוסדות הציבור וחלוקת החלקות למגרשים מוסדרים. התכנית מסדירה את הבעלויות המשותפות בחלקות (מושא) ע"י תהליך איחוד וחלוקה ורישום הבעלות על כל מגרש בטאבו על הבעלים.
o שטח- 272.4 דונם.
o סטטוס- התכנית מאושרת
o קישור- למסמכי התכנית באתר מנהל התכנון
אל רנדה
o מספר התוכנית- 356-0637397
o תיאור- תכנית לשכונת מגורים של כ-3,240 יחידות דיור הכוללת הסדרה של הבנייה הקיימת, תכנון מערך הדרכים ומוסדות הציבור וחלוקת החלקות למגרשים מוסדרים. התכנית מסדירה את הבעלויות המשותפות בחלקות (מושא) ע"י תהליך איחוד וחלוקה ורישום הבעלות על כל מגרש בטאבו על הבעלים.
o שטח- 634.7 דונם
o סטטוס- התכנית מאושרת
o קישור- למסמכי התכנית באתר מנהל התכנון
o קישור למפה אינטראקטיבית של התכנית ואיתור מגרש לפי ת.ז
עוקף דרומי
· מספר התוכנית- 356-0600924
· תיאור- תכנית לדרך שהינה חלק ממכלול פתרונות לשיפור מערך התנועה ביישוב. בתכנית זו מתוכנן הכביש העוקף היישובי המחבר בין כביש 672 ל והמרקם הקיים בשכונת חלת עלי ואזור התעשייה.
· שטח- 36 דונם.
· סטטוס- התכנית מאושרת
· קישור- למסמכי התכנית באתר מנהל התכנון
